קרנות השקעה
המחיר נקבע במפגש בין קונה למוכר ויכול להתבצע בפרמיה או בדיסקאונט ביחס ל - NAV של הקרן
לא, ניתן לרשום למסחר רק יחידות השתתפות שעבורם התבצעה קריאה לכסף והתמורה התקבלה במלואה אצל החברה.
התנאים שהוגדרו בהסכם ההשקעה מול המשקיע בהנפקה צמודים ליחידת ההשתתפות. מכיוון שהמסחר הוא אנונימי לא ניתן לאכוף מגבלות קשורות לזהות המשקיע. ניתן להנפיק רק חלק משותפות וכך לגדר את המגבלות הללו.
על פי סעיף 5 בתקן חשבונאות בינלאומי 40 נקבע כי –”נדל”ן להשקעה הינו נדל”ן המוחזק על מנת להניב דמי שכירות או לצורך עליית ערך הונית, או שניהם ושלא לצורך:
1) שימוש בייצור או הספקת סחורות או שירותים למטרות מנהלתיות
או
2) מכירה במהלך העסקים הרגיל
הגדרות נדל”ן להשקעה כוללות גם נדל”ן מניב למגורים.
הן יכולות להירשם ב– TASE UP בכפוף לכך שיציינו במסמך ההתאגדות ויציגו אישור רו”ח שהחברה עומדת בתנאי הכשירות של הבורסה לעניין סוג החברה המנפיקה.
כן, ניתן לרשום חברה העוסקת בנדל”ן רק עד יוני 2022. לאחר מכן חברות לא יוכלו להנפיק יחידות חדשות אך יוכלו להמשיך ולהיסחר ב TASE-UP.
ב TASE-UP יש גישה לפלטפורמת המסחר למשקיעים כשירים ומוסדיים של הבורסה לעומת הנש”ר שנותן פתרון סליקה ותפעול בלבד.
כן, השותפות תפרט במסמך הרישום את החלטת המיסוי של רשות המסים המסדירה את אופן המיסוי של המחזיקים ביחידות השתתפות וניכוי המס במקור. לבירורים ועזרה בנושא נא לפנות לצוות הבורסה
לא, אין תנאי סף כמו כניסה לבורסה.
הבורסה אינה מחייבת פרסום מסמכי השקעה.
הפלטפורמה תהיה פתוחה לכלל הציבור לצפייה, כלומר משקיע שאינו כשיר/מוסדי יוכל לראות את שווי החברה אך לא יוכל לסחור בנייר.
אין חובות דיווח, אבל חשוב כן לפרסם חלק מהנתונים על מנת לעניין משקיעים חדשים.
על מנת שהחברה תוכל להכיר את המשקיעים שלה ולשתף אותם בהתפתחויות – ניתן לפרסם ב”מאיה” את פרטי יצירת הקשר וכך כל משקיע אשר רכש את המניה בבורסה יוכל ליצור קשר ישירות ולהזדהות כמחזיק במניה ולקבל מידע שוטף לא פומבי.
כן, בכפוף להגשת חוות דעת עו”ד של המדינה בה החברה התאגדה שאומרת כי לא קיימת מגבלת עבירות לניירות הערך וניתן לרשום אותם למסחר בישראל.
לא, אין תנאי סף כמו כניסה לבורסה.
ניתן לרשום מניות רגילות ומניות בכורה בכפוף לאישור הבורסה של הזכויות המוצמדות לכל סוג מניה.
כן, אין מגבלה של מקום ההתאגדות של החברה.
אך התאגיד יידרש לעמוד בהנחיות החלות על רישום למסחר של ניירות ערך זרים.
כן, במקרה של הפעלת המנגנון יחולקו מניות ההטבה למחזיקי המניות הקיימים.
